Rental Loan Program

                                                      LTV            
Credit Score        <60    60.01- 65   65.01-70   70.01-75   75.01-80     
760+                    6.85%    7.15%    7.175%     7.425%     7.675%
740-759               6.90%    7.2%      7.275%     7.525%     7.775%
720-739              7.20%    7.28%     7.45%       7.65%       7.95%
700-719              7.55%    7.65%     7.75%       8.125%    8.375%
680-699              7.75%    7.90%    8.125%      8.45%      8.99%
650-679              8.50%    8.99%    9.25%        9.5%        9.99%


Loan Amount – $100,000+
LTV – Up to 80% on Purchase, Up to 75% on R/T Refinance, Up to 70% on Cash out
DSCR – 1.0+
Loan Term – 5/1 ARM, 7/1 ARM, 10/1 ARM
FICO – 680+
Interest Rate – 6.8%+
Purpose of Loan – Purchase, Refinance, Cash out
Collateral – SFR, Townhomes, Condos, 2-4 Units
Geography – Nationwide
Borrower – Single Purpose Entity
Recourse – Full PG
Amortization – Interest Only or Full Amortization